维护原则及事项
一、植物维护
植物维护必须要遵守“预防为主,综合防治”的基本原则。主要分为以下几项:
1、水分控制:根据植物特性以及天气特点和立地条件做出相应的调整,主要是调整定时器的工作时间;
2、施肥:根据苗木长势确定所施肥料的种类和使用量,有叶面喷雾和根系灌施两种方式;
3、病虫草害的防治:包括预防和防治两种类型;
4、植物的修剪:适时修剪和掌握好修剪比例。
二、设备维护
设备维护主要包括:主题框架的安全性检查、水管道(包括总阀和水压)的检查、电源的检查等项,主要掌握“勤检查,细观察”的原则即可。
1、框架的安全性检查定期检查主题框架的固定点有无松动、锈蚀等迹象,一般每半年检查一次即可;
2、检查水管道(包括水阀是否开闭和水压检查);
3、检查电源是否开闭;
三、作业标准
维护项目的特制定该标准,主要包括如下内容:修剪的标准、依据、方法和植物病虫害防治的常规日程。
一、修剪的标准、依据、方法
a. 植物修剪主要包括两种方法:
1、长度(高度)截短修剪。
2、疏稀修剪。
b. 截短修剪主要是将生长过长的叶片或叶柄加以截短,包括挑拣枯黄叶片、病虫害叶片等,以达到美观协调;一般剪去长度不超过整个叶片长度的1/3为宜;
c. 疏稀修剪主要是为了降低植物密度,减少植物病虫害的发生,同时保持植物良好的生长状态和外观。
四、维护程序
1、整体查看,查看植物整体外观有无异常情况;
2、少量抽查,抽查一定比例的植物仔细查看;
3、设备调试/检查,包括自动浇灌系统等设备的调试和结构安全性检查;如是否有漏水、墙体地面是否有水渍痕迹、返潮、水压不足、水管是否有脱节、老化等异常现象;
4、查看设备是否通电及电池电量、电线是否有老化现象;水泵正常运行无淤堵;
5、检查补光系统及灯光照射角度;
6、维护作业,人工补浇、修剪生长过量、生长杂乱影响美观的植物,清除杂草、地面保护、施肥、喷药等;
7、更换补种植物或设备等(环境保护);
8、清理清洁,包括清扫清理维护现场、盆器、植物叶片等;水槽内无积存落叶、淤泥,排水通畅,确保植物及水槽干净无异味;
维护周期及服务
1、每两周一次派出维护部专责人员对绿植墙进行巡查,确保系统运作及绿植生长正常;如发现异常情况,及时安排跟进处理。如遇植物因自然生态因素导致枯萎或健康不良状况,则会安排例行修剪工作适量补种植。依照甲方营运活动或大型活动等方面需要,依甲方要求提供两次特别修剪。
2、每两个月向业主提交系统运作及绿植生长状况报告。例行系统功能及安全性检测,包括框架结构、水泵、水管、上下水运作、植物生长状态等方面。如有任何功能性损坏或运作异常,及时安排维修;检测或维修后提交相关报告。
3、按照植物生长规律,每三个月安排一次施肥。如遇特殊情况,可临时安排增减施肥次数。
4、提供绿植区域的系统保养,包括框架结构、水泵运作、水管、上下水运作正常等,如遇非人为损坏或出现异常运作,于维护保养期内免费维修或更换。
5、公司向甲方提供维护服务热线,提供专业维护、咨询、控诉服务。